Професійна перевірка забудовника перед купівлею квартири

Враховуючи ситуацію, що склалася на ринку нерухомості, на даний час вигідніше купувати квартиру на первинному ринку, шляхом інвестування в її будівництво. Це може зберегти значну частину ваших коштів, але при умові, що у вас є час на очікування та ви уклали угоду із добросовісним забудовником.

В даній статті під Забудовником будемо розуміти не лише особу, що здійснює будівництво, але й інших, з якими ви маєте справу, укладаючи угоду про свої інвестиції у квартиру.

В залежності від схеми інвестування, яку використовує забудовник, вам можуть запропонувати укласти договір із кількома організаціями, адже прямі угоди із організацією, що здійснює будівництво, не укладаються.

За нашими спостереженнями, та більш ніж 15 річною практикою, можна сміливо сказати, що жодна із схем, жоден з договорів не дає стовідсоткової гарантії, що квартира буде побудована, але обережний підхід інвестора до вибору забудовника, детальне вивчення його юридичного стану, репутації, запропонованих договорів, точно вбереже від можливого обману чи втрати коштів.

Звичайно, можливо і самостійно в мережі шукати відгуки та іншу інформацію про забудовника, заглядати в доступні моніторинги, та це те ж саме, що ставити собі діагноз без лікаря за допомогою вичитаного в Інтернеті.

Вберегти може лише професійна перевірка, яка містить в собі всі наявні у юриста засоби для вивчення. Бачити інформацію і вміти її розтлумачити, це різні поняття. Більше того, не кожен юрист зможе належним чином розібратись. Одному достатньо кількох годин, а іншому тижня буде недостатньо.

Щоб перевірити забудовника, далеко не достатньо знань законодавства, наявності інформації з доступних джерел, тут на перший план виходить досвід та постійна практика в такій категорії судових справ. Тільки добре знаючи наслідки, можна попередити проблему.

 

Юридичні послуги з перевірки нерухомості, як правило, надаються дистанційно. При наявності доступу до мережі, вайберу  та електронної пошти, клієнту не потрібно і їхати до юриста. Час перевірки може збільшитись у випадку значного об’єму текстів договорів.

 

Юридична порада: Ніколи не покладайтесь на нотаріуса, що посвідчує вашу угоду, його функція не Ваш захист, а лише посвідчення справжності вашого підпису. До того ж, кожен забудовник направить Вас саме до того нотаріуса, з яким працює.

Вас також може зацікавити


Насильство у сім’ї!

Насильство в сім’ї  це проблема не лише окремих людей,а й проблема всього суспільства.

Аліменти як інструмент тиску.

Після розірвання шлюбу часто залишається цілий ряд невирішених питань. Серед яких є місце проживання дітей, спілкування з ними того із батьків, хто проживає окремо, поділ майна подружжя, дозвіл на виїзд закордон, та, власне, аліменти.

Зменшення та збільшення розміру аліментів: 5 порад

Якщо не цитувати дослівно сімейне законодавство, то аліментами являються – виплати одного із батьків (це може бути як матір, так і батько), який не проживає із дитиною, направлені на виконання його обов’язку по утриманні дитини. 

Оскарження договору дарування: 4 важливих обставини

Останнім часом судові інстанції прийняли кілька знакових рішень, проаналізувавши які можна наголосити на важливі обставини, які варто врахувати при оскарженні договору дарування, якщо у вас є мета досягти успіху.