Как уже указывалось в других разделах, нами предоставляются юридические услуги по недвижимости. Покупка квартир и домов всегда сопровождается с немалым риском. Можно потерять как имущество, так и деньги.
Риск – дело благородное, но не тогда, когда на кону настолько серьезная ставка.
Мошеннических схем в сфере покупки жилья множество, про всех их писать нет никакого смысла. Их всех объединяет то, что в 99 процентах случаев их можно было распознать, обратившись за юридической помощью.
Обращение к юристу перед покупкой недвижимости это уже не писаное правило, которое лучше не нарушать. Юрист не только проконсультирует, но поможет проверить квартиру на «чистоту».
Вступив в первый контакт с продавцом, попросите у него копии документов на квартиру. Отказ уже должен насторожить, но не обязательно. Возможно, вам позволят переписать данные с документов.
Уже с этим можно обращаться к адвокату за анализом документов на продаваемую квартиру, например.
Практикующий юрист всегда знает, где проверить имущество на юридическую чистоту. Это может занять от нескольких часов, до нескольких дней. В зависимости от доступности информации, а также ее объёма.
Одним из рисков, который нужно проверить – есть наличие судебных споров относительно покупаемого помещения. В день покупки у нотариуса может не быть информации об аресте. Но наличие спора может позже поставить вас в тупик и оставить без того, на что вы рассчитывали. А недобросовестному продавцу только это и надо было. Он остался при деньгах и лишил себя рисков решения суда не в его пользу.
Это также относится и к уголовным делам.
Все написанное выше можно применить и в вопросах при покупке автомобиля на вторичном рынке.
Совет: планируйте сделку так, чтоб юрист успел провести проверку заблаговременно.